Центр содействия застройщикам

Проведение строительного контроля на этапе строительства, реконструкции или капитального ремонта не только обеспечивает качественное выполнение работ в соответствии с нормативной и проектной документацией, но и позволяет инвестору сэкономить его капитальные вложения. В состав услуг по строительному контролю, которые оказывает Центр содействия застройщикам, входят:
·        контроль соответствия выполняемых строительных работ, применяемых изделий и материалов;
·       требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов, а также проектной и рабочей документации;
·       принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов строительно-монтажных работ, предотвращение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства;
·       проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
·       проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;
·       проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;
·       освидетельствование и оценка выполненных работ и конструктивных элементов скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствование скрытых работ;
·       контроль за соответствием объемов и качества выполняемых и предъявленных к оплате работ проектной и сметной документации;
·       контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками, дефектами при производстве работ;
·       контроль исполнения подрядчиками указаний и предписаний требований строительного контроля заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечения своевременного устранения дефектов, выявленных при приемке отдельных видов работ;
·       участие в рабочих совещаниях и комиссиях по приемке работ;
·       участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
·       проверка наличия необходимых лицензий, сертификатов, свидетельств о допуске у подрядчиков и поставщиков материалов.
·       проверка наличия необходимого лабораторного и геодезического контроля;
·       подготовка ежемесячных отчётов.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий проводится специализированными организациями с целью проверки соответствия документации действующим техническим регламентам и стандартам.

При экспертизе выявляются ошибки и несоответствия принятых проектных решений, например примененных материалов, сечений элементов строительных конструкций, конструктивных исполнений узлов их соединения и др.
Правильно выполненные и проверенные проектная документация и инженерные изыскания позволяют обеспечить долговечную, надёжную и безопасную эксплуатацию будущего объекта.

По статистике более 5% всех аварий и обрушений объектов капитального строительства происходит по причине ошибок проектировщиков. Кроме этого, нерациональные проектные решения могут увеличить затраты на строительство до 40%. Проведение экспертизы специалистами Центра содействия застройщикам исключают эти риски.

Преимуществами проведения негосударственной экспертизы нашей компанией являются:
·       возможность проведения экспертизы «по ходу проектирования», то есть до начала экспертизы не требуется предоставление всех разделов проектной документации одновременно, рекомендации по исправлению ошибок разработчику проектной документации даются в режиме он-лайн без повышающих коэффициентов, что позволяет за те же деньги гарантированно получить положительное заключение в течение недели после окончания проектирования;
·       проверка экономической целесообразности принятых проектных решений и оптимизация затрат на строительство и эксплуатацию будущего объекта. Анализ проводится в отношении компоновки и конструктивной схемы здания или сооружения, технологии строительства, применяемых материалов и сортамента, сечений элементов, инженерного оборудования и систем безопасности.

Большая часть функций технического заказчика связана с прохождением административных процедур и получением разрешительной документации. Для того чтобы построить и ввести в эксплуатацию объект капитального строительства в соответствии с действующим законодательством необходимо пройти около 130 административных процедур.

Специалисты нашей компании помогут пройти с минимальными затратами все необходимые процедуры, в том числе:
·       получение градостроительного плана земельного участка;
·       проведение публичных слушаний;
·       получение согласия всех правообладателей при реконструкции объекта;
·       согласование проектных решений со смежными землепользователями и городскими службами;
·       получение разрешения на снос зелёных насаждений;
·       получение технических условий на присоединение к инженерным сетям;
·       получение разрешения на строительство;
·       разрешения на отклонение от предельных параметров допустимого строительства;
·       получение разрешения на условно-разрешенный вид использования;
·       подача извещения о начале строительства;
·       получение заключения государственного строительного надзора;
·       получение справок о выполнении технических условий;
·       получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
·       получение технического паспорта объекта;
·       регистрацию права собственности.

Вторая задача технического заказчика — выбор порядных организаций и поставщиков. Подготовка технических заданий и проведение конкурсов на выполнение изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ, а также заключение договоров на поставку материалов требует специальных знаний и опыта. Часто контрагенты предлагают заказчику собственными силами подготовить технические задания и договоры, что приводит в последствии к необходимости проведения дополнительных работ, разногласиям и спорам по качеству выполненных работ. При выполнении функций технического заказчика специалисты Центра содействия застройщикам разрабатывают технические задания и критерии отбора, проводят конкурс и рекомендуют заказчику надёжные подрядные организации и поставщиков с оптимальным сочетаниями цена-качество.

Особо важная часть работы технического заказчика – сопровождение строительства, включает:
·       передачу строительной площадки генеральному подрядчику;
·       проверку и передачу рабочей документации в производство работ;
·       организацию временного электроснабжения и водоснабжения;
·       организацию взаимодействия изыскательских, проектных и строительных организаций;
·       ведение протоколов рабочих совещаний;
·       согласование изменений проектной документации по ходу строительства;
·       организацию авторского надзора, экспертного сопровождения и строительного контроля;
·       контроль выполнения требований безопасности и охраны труда на строительной площадке;
·       ведение реестров изменений проектной и рабочей документации;
·       составление локальных смет при изменении проектных решений;
·       проверку применяемых расценок и сопоставление предъявляемых к оплате актов выполненных работ договорной стоимости и утверждённым расценкам;
·       ведение графиков строительства, выявление причин нарушения сроков строительства;
·       поиск решений по сокращению стоимости и сроков строительства;
·       ведение претензионной работы;
·       комплектование и составление архива исходно-разрешительной, проектной, рабочей и исполнительной документации;
·       взаимодействие с инспекцией государственного строительного надзора;
·       получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и техническим регламентам.

ООО «Центр содействия застройщикам» предлагает своим клиентам следующие юридические услуги и услуги по правовому сопровождению градостроительной деятельности, включающие в себя комплекс юридических услуг, направленных на обеспечение законности и правомерности всех этапов градостроительной деятельности, начиная от планирования и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию:
·       участие в разрешении споров с проектными, подрядными, эксплуатирующими организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, а также поставщиками строительных материалов, в том числе путем представительства в суде.
·       возмещение ущерба и оформление прав на самовольные постройки, включая правовую защиту интересов Заказчика в суде,
·       консультирование по вопросам гражданского, земельного законодательства;
·       оформление юридических документов в сфере градостроительной деятельности;
·       правовую оценку сложившейся ситуации,
·       комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов;
·       решение вопросов по земельно-правовым отношениям;
·       получение разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию и других необходимых разрешительных документов;
·       консультирование по вопросам соблюдения градостроительных норм;
·       юридическое сопровождение договорных отношений в сфере строительства, включая договоры подряда, поставки, аренды и т.д.

Специалисты ООО «Центр содействия застройщикам» обладают высоким профессионализмом и имеют большой опыт работы в строительной сфере.

Юридические услуги (правовая помощь) оказываются специалистами ООО «Центр содействия застройщикам» как на единоразовой, так и на долгосрочной (абонементное сопровождение) основе.

1. Субъект персональных данных (Заказчик) — лицо, направившее заказ на приобретение услуги и предоставившее свои персональные данные для оформления заказа (исполнения обязательств по соответствующему договору, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем).
2. Общество с ограниченной ответственностью «Центр содействия застройщикам» (ООО «Центр содействия застройщикам») место нахождения: 650 023, г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 18 оф. 7.
3. Цель обработки персональных данных: оформление заказа на приобретение услуги (заключение договора с ООО «Центр содействия застройщикам» и исполнение обязательств по договору)
4. Перечень персональных данных Заказчика: фамилия, имя, отчество; номер телефона Заказчика; адрес электронной почты; адрес доставки услуги.
5. Перечень действий с персональными данными: оператор осуществляет обработку персональных данных — сбор, запись, систематизация, накопление, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, передачу (предоставление, доступ), блокирование, уничтожение персональных данных. Оператор осуществляет автоматизированную обработку, неавтоматизированную и смешанную обработку персональных данных. Общее описание способов обработки персональных данных: неавтоматизированный способ — обработка персональных данных, осуществляемая при непосредственном участии человека, автоматизированный способ — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
Предоставляя свои персональные данные Вы подтверждаете, что данные для оформления заказа на приобретение услуги на интернет-сайте csz42.ru заполнены вами самостоятельно, выражаете согласие на обработку персональных данных ООО «Центр содействия застройщикам» на вышеуказанных условиях в соответствии с «Политикой в области обработки и защиты персональных данных в ООО «Центр содействия застройщикам»